وزير مسكن و شهرسازي در گفتگو با خبرنگار پايگاه اطلاع رساني وزرات مسكن و شهرسازي در خصوص آمار دقيق واجدين شرايط شناسايي شده در طرح مسكن مهر، ويژگي افرادي كه طرح مسكن مهر به آنها تعلق مي گيرد و آخرين وضعيت پيشرفت پروژه ها، اظهار داشت: بالغ بر يك ميليون نفر واجد شرايط مسكن مهر در شهرهاي كشور شناسايي شده اند كه تقريبا به همين ميزان نيز زمين تهيه شده است.

ايشان افزود: از ميان يك ميليون نفر واجدين شرايط مسكن مهر در كل كشور، تاكنون براي 525 هزار واحد مسكوني انعقاد قرارداد صورت گرفته است كه اين  عقد قرارداد هم تعاوني ها و افرادي كه به صورت گروهي در تعدادي از استان ها اقدام به ساخت و ساز كرده اند و هم انبوه سازان طرف قرارداد با وزارت مسكن و شهرسازي را شامل مي شود.

مهندس نيكزاد با بيان اين كه تاكنون 440 هزار واحد مسكوني مهر پروانه ساخت اخذ كرده اند و 200 هزار واحد مسكوني نيز به مرحله ريختن فونداسيون رسيده اند، در خصوص مسكن روستايي نيز اضافه كرد : تاكنون فونداسيون 100 هزار واحد مسكوني در روستاها ريخته شده است  و200 هزار واحد مسكن روستايي نيز در حال انجام كارهاي مقاوم سازي به سر مي برند.

ايشان تاكيد كرد: دليل گزارش آمار فوندانسيون به مردم اين است كه وقتي "ريخته شدن فونداسيون  يا پي ريزي" در يك قطعه زمين عنوان مي شود، به اين معناست كه اين قطعه زمين بلامعارض بوده،  نقشه آن مورد تاييد شهرداري است و شهرداران محترم نيز دستور صدور پروانه ساختماني و اجازه ساخت را داده ا ند و عمليات در حال پيشرفت است.

وزير مسكن و شهرسازي ادامه داد: 3500 ميليارد تومان خط اعتباري ما از بانك مسكن براي مسكن مهر شهرها تعيين شده است كه پرداخت آن به صورت سريع در كشور دارد انجام مي شود. اين تسهيلات براي پروژه هايي كه به صورت غيرصنعتي و سنتي دارند مي سازند، همان سقف 15 ميليون تومان است و براي آنها كه به شيوه صنعتي مشغول احداث ساختمان مي باشند، 20 ميليون تومان تسهيلات به آنها پرداخت مي شود.

وي اضافه كرد: بالغ بر 900 ميليارد تومان از خط اعتباري تخصيص داده شده براي طرح مسكن مهر جذب گرديده و پرداخت شده است بنابراين مشكلي در زمينه اعطاي تسهيلات براي ساخت مسكن مهر نداريم.

مهندس نيكزاد اضافه كرد: 200 هزار واحد مسكوني نيز بنياد مسكن انقلاب اسلامي هم اكنون در روستاها در حال ساخت مي باشد. 140 هزار واحد نيز از طريق بانك ها انعقاد قرارداد شده و عمليات اجرايي آنها آغاز شده است.

وي نتيجه گيري كرد: مجموعا از  يك ميليون و 200 هزار واحد مسكوني - كه يك ميليون آن واجد شرايط مسكن مهر در كشور هستند-  سالانه ما 200 هزار واحد مسكوني نوسازي و ساخت و ساز در مسكن روستايي انجام مي دهيم. حدود 340 هزار واحد پي ريزي شده است و هم اكنون در حدود 1910 ميليارد تومان از خط اعتباري 5000 ميليارد تومان ( كه 3500  ميليارد تومان آن به شهرها تخصيص داده شده و 1500 ميليارد تومان آن به روستاها اختصاص دارد) جذب شده است و بنابراين اعلام مي كنم كه تكليف مسكن مهر در همه استان هاي كشور يعني در همه شهرهاي زير 25 هزار نفر، در همه شهرهاي بالاي 25 هزار نفر ، در تمام شهرهاي جديد  و همچنين تكليف مقاوم سازي روستايي در همه روستاهاي كشور مشخص شده و كارها به نحو مطلوب و رضيت بخشي در حال پيشرفت است.

وزير مسكن و شهرسازي در ادامه در پاسخ به سوال ديگري مبني بر ارائه آمار دقيق پيشرفت طرح مسكن مهر در استان ها عنوان كرد: ما آمار دقيق را داريم، ولي ملاك ارزيابي ما براي ارائه آمار،  پي هاي ريخته شده است. اگرچه قراردادهاي منعقد شده، زمين واگذار شده و پروانه هاي اخذ شده كارهاي مهمي هستند اما چون از نظر ما جزو عمليات اجرايي محسوب نمي شوند،  ملاك ما تعداد پي هاي ريخته شده است.

وي افزود: از زمان ورود بنده به وزارت مسكن و شهرسازي عدد پي هاي ريخته شده رشد قابل توجه اي را داشته است. در شهرها از 80 هزار واحد پي ريخته شده در چهار ماه قبل، اكنون به 200 هزار واحد پي ريخته شده رسيده ايم. در روستاها نيز از60 هزار واحد پي ريخته شده به 140 هزار واحد پي ريخته شده رسيده ايم. اين آمار بيانگر آن است كه كار با شدت و با رعايت اصول  و رفع موانع قبلي در حال رشد است. از باب تسهيلات نيز هيچ مشكلي نداريم. شهرداري ها هم در حال انجام كارهاي لازم هستند. پشتيباني بابت نقشه هاي لازم در بنياد مسكن و سازمان هاي مسكن و شهرسازي استان ها دارد انجام مي شود. نظامات مهندسي روستايي و نظامات مهندسي ناظر بر پروژه هاي شهري با هم همكاري تنگاتنگي دارند. استانداري ها نيز در سراسر كشور همگي با ما همكاري جدي دارند و تشكيل جلسه شوراي مسكن را در دستور كار خود دارند. علاوه بر اين موارد، هر پانزده روز يك بار نيز گزارش عملكرد به رئيس جمهور ارائه و در خواست هاي لازم از ايشان تقاضا مي شود.

مهندس نيكزاد در ادامه با بيان اين كه وي تاكنون به 27 استان كشور سفر داشته است تا با بازديد از مناطق مختلف و برگزاري جلسه با مسئولين استاني، مشكلات و موانع فراروي مسكن مهر را از نزديك بررسي و رفع كند، تاكيد كرد:

در حال حاضر هم موقعيت زماني ، هم قيمت مناسب و هم پشتيباني دولت، استانداري ها، مطبوعات ،‌ صدا وسيما و افكار عمومي ايجاب مي كند كه ما بتوانيم مردم را خانه دار كنيم.

وزير مسكن و شهرسازي در پاسخ اين سوال كه چه مژده اي براي مردمي كه منتظر شنيدن خبر خوش هستند داريد؛ بيان داشت:  از 12 بهمن تا آخر سال 1388 ، 50 هزار واحد مسكوني را كه مجموعا حدود 5 ميليون متر مربع مساحت و 1500 ميليارد تومان سرمايه گذاري بخش دولتي و خصوصي را پشت سر خود دارند ، در سراسر كشور افتتاح خواهيم كرد.

وي در تشريح اين پروژه هاي آماده افتتاح تصريح كرد: اين پروژه ها عمدتا شامل مسكن مهر 99 ساله ، مسكن هاي « اجاره به شرط تمليك» كه خود وزارت مسكن و شهرسازي ساخته و با 30 درصد نقد و الباقي تقسيط 15 ساله واگذار مي كند، پروژه هايي را كه وزارت مسكن و شهرسازي قبلا در آنها مشاركت داشته است ، پروژه هايي كه به صورت اجاره اي به افراد حقيقي و حقوقي واگذار شده و  بالاخره پروژه هايي كه از طريق فناوري و در بافت هاي فرسوده با رويكرد جديد دولت مبني بر پرداخت وام ساخته شده است، مي باشد كه مجموعا 50 هزار واحد مسكوني از 12 بهمن تا پايان سال افتتاح خواهيم كرد كه عمده اين واحدهاي در دست افتتاح، توسط انبوه سازان؛ تعداي نيز توسط گروه ها و تعاوني ها در سراسر كشور -  چه در استان ها و چه در شهرهاي جديد-  اجرا خواهد شد.

مهندس نيكزاد همچنين در خصوص نقش انبوه سازان در تسريع ساخت مسكن مهر خاطر نشان كرد: من از بدو ورود به وزارت مسكن وشهرسازي از انبوه سازان براي همكاري دعوت كردم چرا كه معتقدم آنها توان مالي و فني، تجربه كافي و تجهيزات لازم را براي ساخت مسكن در كشور دارند. در جلسه اي كه با شوراي مركزي انبوه سازان سراسر كشور داشتم، خطاب به آنها گفتم شما 6 هزار نفر هستيد و اگر هر كدام از شما 100 هزار واحد بسازد، مجموعا 600 هزار واحد مسكوني خواهيم داشت. انبوه سازان  از ما تضمين خريد مي خواستند كه ما به همين منظور توافقنامه سه جانبه اي بين وزارت مسكن و شهرسازي،  انبوه سازان و بانك مسكن امضا  كرديم  كه هم اكنون تعداد زيادي از اين توافقنامه هاي سه جانبه خصوصا در شهرهاي جديد هشتگرد و پرند و همچنين در استان ها در حال عملياتي شدن است.

وي در همين خصوص اضافه كرد: وزارت مسكن و شهرسازي با سه شرط با انبوه سازان قرادارد عقد كرده است: اولا مدت زماني كه پروژه به اتمام مي رسد، دوما  قيمت به متر مربع مقطوع در فرجه زماني يكسال ، و سوما مشخصات فني اجزاي ساختماني كه مي خواهند بسازند كه همه آيتم هاي لازم در سفت كاري، نازك كاري و اتمام پروژه را مشخص كرده و با آنها قرارداد مي بنديم. اما طرف مقابل پيمانكاران، وزارت مسكن و شهرسازي است؛ در استان ها روساي سازمان هاي مسكن و شهرسازي و در شهرهاي جديد نيز مديران عامل شهرهاي جديد اين قراردادها را امضا مي كنند. به اين طريق انبوه سازان مي توانند با خيال راحت ساخت و ساز خود را دنبال كنند و ما هم در فكر تامين منابع از طريق سيستم بانكي و از طريق آورده ي متقاضيان مسكن مهر هستيم، البته اين آورده هيچ ارتباطي با انبوه سازان ندارد و طرف حساب انبوه سازان دولت است.

وي ادامه داد:  همچنين براي اين كه هر چه زودتر از روش غير صنعتي ساخت مسكن عبور كنيم و به سمت صنعتي سازي حركت كنيم، دولت طي يك ماه گذشته موضوع ارتقاء تسهيلات از 15 ميليون تومان به 20 ميليون تومان را مصوب كرده است و هم اكنون اين موضوع در كشور در حال عملياتي شدن است.

وي اضافه كرد: يك بار ديگر از كليه انبوه سازان با آن سه شرط قيد شده در سراسر كشور دعوت مي كنم تا در سطح كشور براي ساخت و ساز حضور پيدا كرده و كمك نمايند تا ما بتوانيم هم از روش هاي غير صنعتي عبور كرده و هم افراد متخصص و داراي تجربه لازم در زمينه ساخت و ساز را به اين كار بگماريم.

وي افزود: البته واقعيت اين است كه با توجه به وضعيت حاكم بر كشور و ثبات قيمت در زمين و مسكن ما انتظار داريم كه دوستان انبوه ساز با سود كم نيز به انبوه سازي ادامه دهند و ان شاء الله از  بركات اين كار بهره مند شوند.

وزير مسكن و شهرسازي در جمع بندي سخنان خود خاطر نشان كرد: ما در سه موضوع مشغول فعاليت و خدمت براي مردم هستيم؛ اول اين كه در سطح كشور براي اخذ تسهيلات مسكن روستايي هيچ مشكلي نداريم ، اين موارد در 27 استان كشور مصوب و صورت جلسه شده است. دوما در شهرهاي زير 25 هزار نفر اختيارات كامل را به استانداران محترم كشور تفويض كرده ايم. زمين را ما تهيه مي كنيم اما اين كه ساخت و ساز در چه سطحي ساخته شود، يك قطعه زمين يك طبقه يا دو طبقه يا سه طبقه باشد و به يك نفر يا سه نفر واگذار شود، با توجه به موقعيت اجتماعي محل، كويري بودن يا غير كويري بودن ، داشتن زمين يا نداشتن زمين و فرهنگ اجتماعي حاكم بر منطقه ، در اختيار شوراي مسكن است و به اين شوراها نيز تاكيد كرده ايم كه بايد شرايط لازم را براي تسهيل در خانه دار شدن مردم فراهم كنند. و سوما اين كه در شهرهاي جديد و درشهرهاي بالاي 25 هزار نفر هم در حال پيگيري سه موضوع هستيم:از تعاوني هايي كه قبلا زمين را دريافت كرده اند، حتما حمايت كافي و لازم به عمل خواهد آمد. تاسيسات روبنايي اعم از مدرسه، فضاي ورزشي و بهداشتي و در تاسيسات زيربنايي مثل زيرسازي ، جدول ، آسفالت ، آب ، برق، فاضلاب و گاز را هم وزارت مسكن و شهرسازي كمك مي كند و هم وزارت نيرو  يك سوم آنها را از محل منابع تقبل كرده است و هم دولت عددي را به صورت متمركز در سال هاي 88 و 89 قرار داده است.

وي افزود: علاوه بر موارد ذكر شده، طرح هاي متنوع ديگري اعم از اضافه ي  بنا يا اشكوبي كه بخواهند در طبقات فوقاني بسازند، و يا تعاوني هايي كه قبلا ساختمان هايي ساخته اند اما شامل طرح مسكن مهر نيستند، در دست داريم.  ما از خط اعتباري مسكن مهر در اختيار آنها قرار مي دهيم مشروط بر اين كه فرم ج خود را قرمز كنند. در حال حاضر فضا و پشتيباني عمومي و همچنين وضعيت مطلوب كنوني قيمت مصالح ساختماني،  همگي دست به دست هم داده تا ما بتوانيم از انبوه سازان، تعاوني ها، شيوه گروهي سازي، و روش هاي صنعتي سازي استفاده كرده تا بتوانيم پاسخگوي خوبي براي نياز انباشته اي كه در كشور در قبال مسئله مسكن وجود دارد، باشيم.

مهندس نيكزاد در خاتمه توضيحات خود تاكيد كرد: من در كل مشكل خاصي فراروي طرح مسكن مهر نمي بينم و اين را به خاطر 27 سفر استاني كه به شكل كارگاهي از پروژه هاي مسكن مهر بازديد كرده ام، مي گويم. به مردم نيز مژده مي دهم كه چراغ طرح مسكن مهر از 12 بهمن ماه تا پايان سال به طور مستمر با افتتاح 50 هزار واحد مسكوني مهر ، روشن مي شود. اين واحدها در 26 استان كشور افتتاح خواهند شد،  يعني ما در تمام استان هاي كشور - به استثناي چهار استان كهكيلويه و بوير احمد، لرستان ، خراسان رضوي و بوشهر - افتتاح پروژه هاي مسكن مهر خواهيم داشت.