برنامه مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين براي ساخت مسكن كوچك با متوسط زيربناي هر واحد 75 مترمربع و هدف كاهش و حذف هزينه زمين از قيمت تمام شده ساختمان براي انطباق با توان مالي خانوارهاي كم درآمد و ميان درآمد در نظر گرفته شده است.

مطابق اين طرح كليه متقاضيان فاقد مسكن (اعم از كاركنان دولت، كارگران و صاحبان مشاغل آزاد) در قالب تعاوني هاي مسكن توسط اداره تعاون شهرستان و استان سازماندهي و به سازمان مسكن و شهرسازي معرفي مي گردند. سازمان مسكن و شهرسازي پس از تطبيق شرايط متقاضيان، اقدام به تخصيص زمين مورد نياز براي تعاوني مسكن مربوط خواهد نمود تا عمليات آماده سازي (در صورت نياز) و احداث مسكن از طريق تعاوني و يا انتخاب مجري ذيصلاح انجام شود.

واگذاري حق بهره برداري از زمين به ساكنين كلانشهرها (تهران، مشهد، اصفهان، شيراز،‌تبريز، كرج) در شهرهاي جديد همجوار صورت مي گيرد . در اين طرح متقاضيان تنها مالك اعياني واحد مسكوني احداثي خواهند بود و هرگونه نقل و انتقال ملك همراه با عرصه، خلاف قانون و باطل است.

شرايط متقاضيان

 متقاضيان طرح مي بايست واجد شرايط ذيل باشند:

1-       فاقد مسكن و يا زمين مسكوني ملكي باشند.

2-       قبلا از هيچيك از امكانات دولتي مربوط به تامين مسكن شامل: زمين، واحد مسكوني يا تسهيلات يارانه اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني استفاده نكرده باشند.

3-       متاهل يا زن سرپرست خانوار باشند.

4-       حداقل داراي پنج سال سابقه سكونت در شهر محل تقاضا باشند. (براي مهاجرين از شهرهاي بزرگ اين مدت به يكسال كاهش يافته و براي كارمندان دولتي كه به استناد حكم دستگاه مربوط منتقل مي شوند، سابقه سكونت ملاك عمل نخواهد بود).

5-       موارد 1، 3، 4 توسط ادارات تعاون استان و مورد 2 توسط سازمان مسكن و شهرسازي استان مربوطه احصاء مي گردد.

آدرس سايت وزارت تعاون جهت ثبت نام مسكن مهر         www.taavonPortal.ir

مدارك مورد نياز جهت ارائه به اداره تعاون محل ثبت نام

1-       تصوير صفحات اول و دوم شناسنامه متقاضي و همسر

2-       گواهي معتبر مبني بر حداقل 5 سال سابقه سكونت در شهر مورد تقاضا (براي مهاجرين از شهرهاي بزرگ يكسال)

3-       تاييديه عدم داشتن مسكن يا زمين ملكي اعضا از طرف تعاوني مربوط به همراه گواهي محضري فرد مبني بر عدم داشتن مسكن يا زمين مسكوني ملكي

ساماندهي متقاضيان

1-       متقاضيان واجد شرايط شاغل در ادارت و واحدهاي كارگري و صنفي كه عضو تعاوني مسكن نيز هستند و يا شرايط عضويت در تعاوني را دارند، مي توانند ضمن مراجعه به تعاوني مسكن ذيربط، درخواست خود را جهت استفاده از مزاياي اين برنامه اعلام نمايند.

2-       متقاضيان واجد شرايط شاغل در ادارات و واحدهاي كارگري و صنفي فاقد تعاوني مسكن، مي توانند ضمن مراجعه به اداره كل تعاون شهرستان درخواست خود را نسبت به تشكيل شركت تعاوني مسكن اعلام و سپس متقاضي استفاده از مزاياي اين برنامه باشند.

3-       متقاضيان فاقد شرايط عضويت در تعاوني هاي مسكن مهر، با مراجعه به ادارت كل تعاون شهرستان و يا استان اقدام مي نمايند.

ادارات كل تعاون استان، متقاضيان واجد شرايط را به تفكيك شهرهاي مختلف استان در قالب تعاوني هاي مسكن كارمندي، كارگري، صنفي و تعاوني هاي مسكن مهر جهت واگذاري زمين اجاره اي به سازمان مسكن و شهرسازي استان معرفي مي كنند.

تسهيلات احداث مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين

1-       اجاره بلند مدت (تا 99 ساله) زمين به متقاضيان

2-       اعطاي 10 ميليون ريال تسهيلات بانكي براي عمليات آماده سازي زمين

3-       اعطاي تسهيلات بانكي براي ساخت تا سقف 140 ميليون ريال، حداكثر تا (80%) هزينه هاي احداث هر واحد كه به صورت 15 ساله و به روش پلكاني تقسيط مي گردد.

4-       اعطاي كمك سود تسهيلات بانكي آماده سازي و ساخت واحد